中古住宅注意点チェック項目

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新築よりも、中古住宅で安く済ませたいという方、最近は多いと聞きます。

ここでは、そういった方にぜひチェックして欲しい注意点を紹介していきましょう。

まず一つ目は、白アリの点検であるのはご存知でしょうか。何年か経った家は、白アリの被害がないとは限りません。

しっかりと担当の業者に中古住宅の注意点として、確認をしてもらいましょう。

二つ目は、雨漏りはしていないかというポイントでしょう。天井の隅々まで念入りにチェックすることをおすすめします。

次は、窓周り、実際に、開け閉めをしてみると建てつけが悪い等、素人でもわかるものですよ。

また、建て替えする場合は、増改築は可能かどうかも調べる必要があるのは知っていますか。

自分たちが使いやすく替える場合も、もしかしたらあるかもしれません。

そういった状況の場合をも考えたほうがよいでしょう。

中古住宅の注意点として、水廻りも必ず調べた方がよいですよ。

中古住宅を購入する場合、水廻りの注意点を疎かにしていると、あとでリフォームに多額の費用がかかる場合もあるでしょう。

使う場合を想定して、見てみることが大切でしょう。

また、近隣の環境も中古住宅を選ぶ際の大切な注意点になりますよ。

風向きによって、全くわからなかった悪臭に悩まされたなんて悩みも聞いたことも少なくありません。

豚舎などがない状況等も確認しましょう。

コンビニエンスストアも近いと便利と思われますが、夜中の騒音が気になる場合もあるでしょう。

最後に、もし契約後に欠陥を発見してしまった場合はどうしたらいいか・・・不安になりますよね。

相手が個人の場合は、契約書に取り決めがない場合は、欠陥を知った場合から１年以内、業者ならば２年以内に損害賠償の請求ができるのも知っておきたいですよね。

中古住宅注意点　マンション編

最近は、新築よりも中古住宅としてマンションを選ぶ方も多いと聞きます。

ここでは、注意点をいくつか紹介しましょう。

まず一つ目は、前所有者の家賃の滞納がなかったかどうかという点なのですが、なぜ？と思いますよね。

実は、管理している組合は、前所有者の滞納分を現在の所有者に請求できるという決まりがあることはご存知でしょうか。

中古住宅の注意点として、紹介業者に必ずここは確認しておきましょう。

中古住宅の注意点のポイントのひとつです。

もう１つは、契約書をよく読むこと、後にトラブルが発生してからでは大変ですものね。

次は、マンションは年数が経てば、やはり欠陥は出てくるでしょう。

長期修繕計画について、どうのように考えているかも確認しましょう。

最後に、リフォームはどこまでできるかです。中古住宅を購入する際は、このような注意点をしっかりと確認することがトラブルを回避する一番の方法なので、気をつけましょう。

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